İnşaat sektöründe ihale, belirli bir inşaat faaliyeti kapsamı için fiyat talep etme ve fiyat alma sürecidir. İhale süreci, aynı seçim kriterlerine dayalı gerçek rekabetin sağlanmasına yardımcı olur. Bir ihale süreci, genellikle resmi kuruluşlar tarafından teklif sürecinde kullanılır, ancak özel sektörde belirli bir proje için uygun bir yüklenicinin belirlenmesi süreci olarak da ara sıra görülebilir.
Süreç, bir inşaat projesi için ihale daveti ile başlar (buna teklif talebi, teklif daveti veya yeterlilik talebi de denir). İhale dokümanı, teklif edilen iş kapsamında fiyatlandırma sağlamak için gerekli tüm bilgileri içerir. İhale belgelerine dayanarak, yükleniciler mal sahibine fiyatlandırma sağlar. Mal sahibi veya ilgili diğer taraflar teklifleri inceler ve ihtiyaçlarına en uygun olanı seçer.
Bir yüklenici seçmek için kullanılabilecek çeşitli ihale türleri bulunmaktadır: açık ihale, seçici ihale, pazarlıklı ihale, seri ihale, çerçeve ihale, tek aşamalı ihale ve iki aşamalı ihale.
Açık ihale sürecinde, mal sahibinin davetine cevaben herkes teklif verebilir. İhale koşulları, yüklenicilerin görebileceği bir yerde duyurulur ve tüm ilgili yükleniciler teklif vermeye davet edilir. Büyük projeleri içeren bazı davetler, yüklenicilerin açık ihale vermeden önce ön yeterliliğe sahip olmalarını gerektirebilir. Açık ihale, ilgilenen herkesin teklif vermesine izin veren en rekabetçi ihale seçeneğidir.
Seçici ihale, mal sahibinin ihaleye davet etmek üzere kısa bir yüklenici listesi seçmesini içerir. Bu durumda, sadece davet edilenler ihale teklifi verebilir. Bu tür bir ihale, mal sahibinin yanıtı sadece iş için uygun gördükleri belirli inşaat şirketi sınıfıyla sınırlamak istediği özel veya karmaşık projelerde en iyi sonucu verir. Seçici ihale, çok fazla yükleniciden gelen teklifleri görmek için boşa harcanacak çabayı azaltır ve sadece yetkin yüklenicilerin katılmasını sağlamaya yardımcı olur.
Pazarlıklı ihalede, teklif vermek için sadece bir bayi veya yüklenici seçilir ve mal sahibi, bir anlaşmaya varmak için o bayi veya yüklenici ile müzakere eder. Bu süreç, son derece uzmanlaşmış sözleşmeler veya mevcut bir sözleşmenin uzatılması için kullanılır. İncelenecek tek bir teklif olduğundan, bu ihale süreci maliyeti önemli ölçüde azaltır.
Kuruluşumuz tarafından işletmelere verilen inşaat gözetim hizmetleri arasında, tasarım çalışmaları kapsamında ihale teklif desteği hizmetleri de bulunmaktadır.
Kaynakların etkin kullanılması ve gereksiz masrafların azaltılmasıyla projede verimlilik artar ve kârlılık sağlanır.
Proje yönetimindeki sürekli iyileştirme yaklaşımı, operasyonel süreçlerin daha etkin hale gelmesini sağlar ve projenin genel verimliliğini artırır.
Projenin zamanında ve müşterinin beklentilerine uygun bir şekilde tamamlanması, müşteri memnuniyetini önemli ölçüde artırır.
Projelerde yasal gerekliliklere uygunluk sağlanarak hukuki uyum garantilenir ve yasal riskler en aza indirilir.
Proje aşamalarında yapılan analizler, hedef kitleye yönelik stratejik çözümler sunarak müşteri beklentilerini en iyi şekilde karşılar.
Teknolojik ve yenilikçi çözümler entegre edilerek projelerde daha hızlı ve etkili sonuçlar elde edilmesini sağlar.
Profesyonel gelişiminize destek olmak ve kariyer hedeflerinize ulaşmanız için yanınızdayız. Detaylı bilgi almak ve süreç hakkında rehberlik almak için bizimle iletişime geçin.
Sertifika Başvurusu